屋主案例・台北・北醫周邊
我們可以搬回來住嗎？
北醫・陳先生夫妻
「兒子問，這真的是他以前住過的房間嗎？」
陳先生和太太都是在台北打拼的專業人士，工作繁忙。他們一起經營的居所空間寬敞，還有一間獨立書房。但在快節奏的生活裡，要兼顧房產管理，是一項不小的挑戰。
招租與篩選最磨人
「招租是整個出租過程中最麻煩的階段。除了清理退租後的房屋，最挑戰的是租客來來去去，難免遇到素質堪憂的。為了確保品質，我們一定要自己篩選，但非常耗時耗力。管理房子我們不是沒能力，是沒時間——我們希望把時間花在更有意義的事情上。」
退租後的清理也讓人頭疼：「馬桶很髒、冷氣要清洗或更換，工班又都白天上班，對上班族來說是蠟燭兩頭燒。」
為什麼選妥妥租
「選妥妥租有些出於緣分，但更多是理性考量。」陳先生說，過去與房仲合作，雖能吸引租客，但篩選不夠深入，簽約後的管理責任仍要自己承擔，「如果租客有狀況，房仲是否還會協助是未知數。」
包租代管的性質，讓屋主和代管公司在租客素質上有相同的利害關係，這讓他很放心：「妥妥租不只篩選租客，還能針對房屋結構、裝潢提供專業建議，這是我們自己做不到的。」
合作後的改變
最顯著的變化是房屋增值。「妥妥租做了適當的裝修調整，還設計出更多實用空間。未來若要出售，這樣的設計會讓房價更高。」
他原本因為對房子有感情，不太想動既有屋況，「結果我兒子看完裝修後的成果，喜歡到三番兩次想去現場再看幾眼，還問——這真的是他以前住過的房間嗎？」
簽約當天，陳太太還再三確認：「原本我下週安排師傅來洗冷氣、做水電維修，你確定我現在都不用管了？真的都不用我管了嗎？」
「兒子問，這真的是他以前住過的房間嗎？」
現場紀錄
