陳姓屋主是一位忙碌的成功人士，在其產業是廣受推崇，時常需要去對外致詞演講的半公眾人物(也因此本篇文章無法具名， 以陳先生帶過) 。隨著父親年事已高，身為盡責的房東，在過去9年來，位於東湖的出租事務一直是陳先生的責任。「以前都是我自己負責管理，」他回憶道，「從網上發布廣告、接聽咨詢電話， 到帶租客看房、簽約、處理維修問題，事事都要親力親為。」隨著事業的成功，他也發現自己越來越難在繁忙的工作和管理房產之間取得平衡。
傳統租賃的挑戰
「自己管理出租房屋的時候，如果有狀況， 都需要親自前往房屋，單次來回車程就需要1小時以上，而且白天也都要上班， 變成晚上才能進行， 有時候忙完回到家都已經是晚上十一點後， 這對我來說是個負擔。」
陳先生也提到「之前的租客都相對穩定，但每次換房客都是一次繁瑣的過程。特別是在重新發布廣告和篩選租客的階段，每次發文隨之而來的就是大量仲介的電話，上班時間是不厭其煩，也無法確保一定能順利出租出去。期間常常需要1到2個月的空租期，而這段時間是沒有任何收入的。」即便委託房仲幫忙，但為了確保租客品質， 最後都還是要自己花時間跟租客互動。此外，維修問題也常常讓陳先生頭疼。「雖然後來在合約中規定了小修由租客負責，但大修還是得我來處理」他說。
包租代管的選擇
一次偶然的機會，一位熱心的房仲在了解了陳先生的狀況後，跟其介紹了包租代管這種新興的租賃模式或許很適合。
陳先生透露了自己一開始的疑慮：
- 會不會是遇到詐騙集團？
- 房屋是否會被破壞？
- 是否會有奇怪的租客入住？
陳先生表示「妥妥租包租代管公司讓我安心許多。妥妥租樂於進行公證合約， 在公證人的見證下， 疑慮降低了很多。 妥妥租以專業的方式負責篩選優質租客並承擔房屋的美化與維護，並保證房屋結構不會被改動，讓我們放心很多」。
一種共贏的合作關係
與妥妥租的合作讓陳先生感到放鬆和安心。「這感覺更像是與妥妥租共同經營房產 是一種合作關係， 而不僅僅是房東和租客，」他微笑著說，「我可以完全放心地把房子交給他們打理， 而且租金都是按時入帳。 我可以專注於自己的生活跟工作。像是每個月收到固定的投資紅利一樣。」陳先生滿意地表示。
展望未來： 陳先生表示：「與妥妥租的合作確實讓我省去了不少麻煩，無論是燈泡壞掉，冷氣壞掉這些事情，租客都不會再打給我，都由妥妥租去處理。現在我也推薦這種模式給其他房東朋友。表面上租金略有下降，但無需再為維修、看房等事務煩惱，這些時間與精力的節省對我來說非常值得。」假設將招租時的兩個月空租期損失，仲介服務費，每年至少一次的維修費，及屋主花費的時間與交通成本都考慮進去，最後的收入不一定比傳統收入少。
對於還在猶豫的房東，陳先生有以下建議
- 充分了解包租代管的法規和運作模式，是解除疑慮的最佳方法。
- 選擇信譽良好的包租代管公司，並進行合約公證。
- 給自己一些時間來適應新的租賃模式。
- 保持開放態度，體驗專業管理帶來的便利。
陳先生讚賞妥妥租：
- 嚴格篩選租客：確保優質租客入住，鄰居們也從未抱怨過任何問題。
- 即時溝通：隨時匯報房屋狀況，定期告知租客情況，讓人安心。
- 房屋維護得當：只進行美化而不改變結構，且租客也將房屋照顧得非常好。
