繁忙生活中的房產管理挑戰

陳先生和他的妻子都是在台北一起成長的專業人士，工作繁忙且充滿挑戰。他們共同打拼的居所，不僅擁有寬敞的空間，獨立的書房更是顯露出屋主的氣質。即便如此，在這樣快節奏的生活中，還要兼顧房產管理，這無疑是一項巨大的挑戰。

陳先生回憶道：「我們過去的出租經驗，招租是整個出租過程中最麻煩的階段。除了須清理退租後的房屋，維護其屋內狀況，最挑戰的還是租客來來去去，難免會遇到素質堪憂的租客。為了確保品質，我們一定要自己篩選租客，但這非常耗時也耗費精力。管理房子我們不是沒有能力，實在是沒時間，我們會希望可以把時間花在更有意義的事情上。」

租客篩選的挑戰

「很多時候，租客住進去之後，問題才慢慢浮現出來。有些租客表面看起來沒問題，但實際上對房子的照顧並不理想。」陳先生補充道：「政府推出社會住宅的立意是好的，但作為屋主，我對社會住宅租客的素質還是有擔心，不僅擔心自己的房子，也擔心會否對鄰居造成困擾。」陳先生指出，曾經遇到租客不介意破舊的紗窗，即便屋主持續表達願意出錢更換，租客也沒有表現出興趣。雖然省了一筆錢，但久了反而引發屋主的擔心。等租客退租後，進去一看才發現，本來可以簡單處理小問題，卻因為持續失修，反而變成需要更大修繕的狀況。租客的善意反而造成陳先生的困擾。

退租後的清理工作也是令人頭疼：「馬桶非常髒亂，冷氣也需要清洗或更換，除了要來回奔波於兩地，工班也都是白天上班。這些對於我們上班的人都是蠟燭兩頭燒的困境。」

為何選擇妥妥租？從緣分到理性的抉擇

「選擇妥妥租有些出於緣分，但更多的是理性考量，」陳先生分享道。「我們過去與房仲合作，房仲的專業確實幫助吸引到不少潛在租客，節省了不少時間。房仲的業務競爭激烈，也導致有時覺得房仲在篩選過程中不夠深入，這讓我無法完全放心。尤其是簽約之後，後續的管理責任是我需要承擔。如果之後租客有狀況，房仲是否還會協助則是個未知數。」

由於包租代管的業務性質，讓屋主和代管公司在租客素質上有相同的利害關係，這讓陳先生感到非常放心。「妥妥租不僅做到篩選租客，還能針對房屋結構、裝潢等多方面提供專業建議，這是我們自己無法做到的。」

合作成果：從裝修到租客篩選的專業管理

在與妥妥租合作過程中，陳先生感受到最顯著的變化就是房屋的增值。「妥妥租不僅能夠進行適當的裝修調整，還能設計出更多實用的空間。未來，如果我們有意出售房屋，這樣的增值設計會讓房價更高。」

他還提到，自己過去在裝修時，因為對房屋有感情，不太想破壞既有屋況。「結果我兒子看完妥妥租裝修後的成果，喜歡到三番兩次都想去現場再看幾眼，還問說這真的是他之前住過的房間嗎？」

「選擇包租代管，讓我們可以把更多時間花在更有意義的事情上，」陳先生總結道。「過去我們花了很多精力在房屋管理上，現在這些事情都交給了專業的團隊，讓我們可以專注於工作和生活。」

陳先生讚賞妥妥租：

「我們這邊很多屋主都在出租，大家也都會互相比較。您們挑來的房客以及對房屋的照顧，一比就知道，很棒。」

陳太太在簽約當天再次跟我們確認：「原本我下周有安排師傅來洗冷氣跟做水電維修，你確定我現在都不用管了？你們都會幫我處理齁？真的都不用我管了嗎？」